Mức đóng thuế trước bạ khi sang tên Sổ đỏ 2024
Khi sang tên sổ đỏ, người sang tên sẽ phải chịu một số khoản tiền như thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, phí thẩm định hồ sơ… Cùng công ty dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính tìm hiểu chi tiết nhất các bạn nhé.
Mức đóng thuế trước bạ khi sang tên Sổ đỏ
Căn cứ theo quy định tại Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ
phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ được tính theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Giá tính lệ phí trước bạ.
>>> Xem thêm: Bảng giá dich vu ke toan tron goi quan Go Vap HCM.
Trong đó:
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà đất được quy định cụ thể
theo từng trường hợp:
TH1: Giá nhà đất trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành:
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Giá chuyển nhượng (tổng số
tiền phải trả ghi trong hợp đồng).
>>> Xem thêm: Công ty dịch vụ kế toán thuế quận Bình Tân HCM.
TH2: Giá nhà đất trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất bằng hoặc thấp hơn giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành:
Lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất = 0.5% x Diện
tích x Giá 01m2 tại bảng giá đất
Lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở = 0.5% x (Diện
tích x Giá 01m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại).
>>> Xem thêm: Dịch vụ kế toán tại quận Tân Bình TPHCM
Trường hợp nào được miễn thuế trước bạ?
Căn cứ theo khoản 10, Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định
trường hợp nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa một số người được miễn lệ
phí trước bạ. Cụ thể:
"Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng;
cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với
con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà
ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất."
Tuy được miễn lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải kê khai để nhà
nước quản lý.
Hướng dẫn khai và nộp lệ phí trước bạ theo quy định
Hồ sơ khai lệ phí trước bạ bao gồm các giấy tờ sau:
+ Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB tại Phụ lục II
ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC
+ Giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp
+ Bản sao Giấy tờ hợp pháp về việc chuyển giao tài sản ký kết
giữa bên giao tài sản và bên nhận tài sản
+ Bản sao Giấy tờ chứng minh tài sản thuộc diện miễn lệ phí
trước bạ (nếu có)
+ Giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện
miễn lệ phí trước bạ
+ Bản sao các Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ
trước bạ đối với đất và nhà gắn liền với đất
Số lượng hồ sơ: 1 bộ
Tổ chức/Cá nhân nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa
liên thông nơi có bất động sản
Thời gian nộp lệ phí trước bạ trong thời hạn 30 ngày kể từ
ngày ban hành thông báo.
Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ,
cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ giải quyết hồ sơ và gửi thông báo đến bạn.
THÔNG TIN CÔNG TY DỊCH VỤ KIỂM TOÁN BÁO CÁO TÀI CHÍNH BCTC
https://www.facebook.com/Congtykiemtoandoclapuytin/
https://www.instapaper.com/p/kiemtoanbctc
https://linktr.ee/dichvukiemtoanbctc
https://www.quora.com/profile/Ki%E1%BB%83m-To%C3%A1n-BCTC
https://issuu.com/dichvukiemtoanbctc
https://mydramalist.com/profile/dichvukiemtoanbctc
https://fliphtml5.com/homepage/atczj/kiểm-toán-bctc/
BÁO CHÍ NÓI VỀ CHÚNG TÔI
0 Nhận xét